離婚後の家の売却タイミングについて詳しく解説
名古屋市内で購入した家を離婚により売却しなければならない場合、二人の共同名義で購入していた場合は簡単に売却できないケースもあります。
今回は、離婚後に不動産を売却することを考えている方に向けて、売却の最適なタイミングや必要な手続きについて、丁寧に説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却する際は、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。
それぞれにはメリットとデメリットが存在し、慎重に考慮する必要があります。
① 離婚前に売却する場合のメリット 離婚前に売却するメリットとして、下記の2点が挙げられます。
– 不動産売却には時間と手間がかかり、相手とのやり取りを行う必要があります。
離婚後は相手とのコミュニケーションが難しくなる可能性もあるため、ストレスを感じずにスムーズに進めたい方に適しています。
ただし、不動産売却には通常3〜6ヶ月かかることもあるため、離婚が先延ばしにできるか考慮する必要があります。
② 離婚後に売却する場合のメリット 離婚後に売却するメリットとして、下記の2点が挙げられます。
– 家を売却する必要があるというストレスから解放される – 売却に十分な時間をかけることができるため、より高額での売却が見込める そのため、離婚後に時間をかけて売却を進めたい方に適しています。
離婚後の不動産売却について
離婚を希望する方は多くいますが、離婚後に家を売却することをおすすめします。
離婚手続きやその他諸々に忙殺される中、家の売却手続きを遂行する時間を確保することが難しいこともあります。
急いで売却してしまうと、購入希望者との交渉において妥協し、希望の金額よりも低い価格で売却してしまうリスクも考えられます。
高値での売却を望むならば、離婚後にじっくりと売却活動を進めることが大切です。
ただし、不動産を放置し続けるとトラブルが生じる恐れがあるため、できるだけ早めに売却準備を整えるよう心がけましょう。