離婚後に不動産を売却する際のタイミングについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入したものの、離婚という悲しい出来事により、家の売却を迫られることもあります。
特に、共同名義で購入した場合は、簡単に家を売却することができません。
離婚によって家を売却する場合、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つのタイミングが考えられます。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリット・デメリットがあります。
以下にそれぞれのタイミングの特徴を詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
①離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットとして、以下の点が挙げられます。
– 不動産の売却には時間と手間がかかるため、離婚後のやり取りストレスを避けられる – 一般的に、不動産の売却は3〜6ヶ月かかるとされるため、離婚を先延ばしできる必要がある ②離婚後に売却する場合 離婚後に売却するメリットとして、以下の点が挙げられます。
– 家の売却を待たずに離婚手続きを進められる – 時間をかけて高く売却できる可能性がある 不動産売却には煩雑な手続きや時間がかかるため、離婚前に時間を割けない場合は離婚後の売却を検討することも有益です。
離婚後の家の売却を考える際に注意すべきポイント
多くの方が離婚を考える際、離婚後に家を売却することをオススメしています。
しかし、離婚手続きや家の売却手続きなどを行う時間を確保するのは容易ではありません。
急いで売却を進めてしまうと、買い手の交渉において無理をしてしまい、思ったよりも低い価格で売却してしまうリスクがあります。
しっかりと準備を整え、希望の価格で売却したいのであれば、ゆっくりと時間をかけて売却を進めることが重要です。
ただし、注意すべき点として、離婚後も長期間不動産を放置しておくと、トラブルの原因となる可能性があるため、できるだけ早めに売却するよう心がけましょう。
時間をかけつつも、着実に売却準備を進めていくことが、円滑な取引を行う上で大切です。