名古屋市の不動産売却における手順と費用について詳しく説明します
家や土地、マンションなどの不動産を売却する際には、最初にどのような手続きを取るべきかやどのような費用が必要か、多くの方が考えることでしょう。
実際、家を売ることは一生に一度の重要な経験です。
家を売却する際に、まず最初に行うべきことは何なのか悩む方も少なくないかと思います。
日本では、一般的に家を売る際には、不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が用いられています。
この「仲介」という方法を中心にして、不動産の売却における手順や基本的な知識、成功するためのコツや注意点などについて詳しくお話ししていきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却するにあたって、まず最初に行うべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もる作業のことです。
自分が売りたい不動産の価値を把握しておくことが非常に重要です。
査定価格は、主に物件の特徴や不動産市況などの観点から算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件の情報だけを元に査定結果を出す方法であり、訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問して査定を行う方法です。
それぞれメリットとデメリットがあるので、査定方法を選ぶ際には注意が必要です。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」という2つの選択肢があります。
それぞれには長所と短所が存在するので、自身の状況や希望に合った方法を選択することが重要です。
「仲介」とは？
不動産を売却する際の一つの方法として選ばれるのが「仲介」です。
この方法では、不動産会社に売主の代理人として買主を探してもらいます。
つまり、売主は不動産会社に買主を見つけてもらう役割をお願いし、その間に不動産会社が様々な手段を使って買主をアプローチしてくれます。
例えば、インターネット広告や店頭広告を通じて買主を見つけてくれることがあります。
売主は自分の希望価格や条件を伝えることで、その条件に合う買主を見つけてもらうことが可能です。