名古屋市のマンション価格の相場と影響する要因について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市では人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
したがって、名古屋市でマンションを売却する際には比較的容易に売却できる状況と言えるでしょう。
この記事では、マンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や考慮すべき要因、お得に売るコツに関して詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場についてまずお伝えします。
過去のデータによると、2018年1月1日から2023年7月31日までの新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合、無視して間取りだけで平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これはあくまで平均値であり、物件の立地条件や築年数、間取りによって価格は異なります。
なので、それぞれの要素について詳しく見ていきましょう。
マンション価格の差に影響を与える重要な要素として、マンションの立地が挙げられます。
名古屋市内での坪単価の最も高いエリアは「中区」で、平均299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
高値のエリアは需要が高いことを示しており、売却価格を決定する際には所在地が非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
建物には耐用年数が設定されており、築年数が一定を超えると建物の価値は著しく低下します。
例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年で価値がなくなると考えられています。