名古屋市において不動産を売却する際の手順と基本知識について解説します
名古屋市にお住まいの方が土地、一戸建て、マンションなどの不動産を売却する場合、最初に何をするべきか、どのような手続きや費用が必要か、と気になることがあるかもしれません。
不動産を売却するという経験は、多くの人にとっては一生に一度の出来事です。
実際に家を売ることになった際、何を最初に進めていけばよいか、迷うこともあるでしょう。
日本では、不動産を売却する際に一般的に不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という手法が用いられています。
ここでは、「仲介」という方法を中心に、不動産を売却する際の手順や基本的な知識、成功するためのポイントや留意点について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
各ステップについてしっかり把握して、不動産の売却に臨みましょう。
不動産を売却する際の最初の一歩は、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もることを指します。
自分が売りたい不動産の価値を事前に把握することは非常に重要です。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市況（競合する物件数や人気エリアなど）から算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は、物件の情報を元に査定結果を出す方法であり、過去の取引データなどを参考におおよその売却価格を示します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を訪れて査定し、現地の状態を勘案してより具体的な見積もりを提供します。
不動産を売却する方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにはメリットとデメリットが存在しますので、自身の状況や希望に応じて最適な方法を選択することが重要です。
不動産の売却における「仲介」の利点
家を売る方法で最も一般的かつ選ばれるのが「仲介」です。
この手法では、不動産会社に自身の物件を売ってくれる買い手を探してもらいます。
売主は待つだけであり、不動産会社が様々な手段（例えばインターネット広告や店頭広告）を活用して買い手を見つけてくれます。
そして、売主は自身の希望する価格で不動産を売却できる可能性があります。