名古屋市で不動産を売却する際の手順と費用について詳しく解説いたします
名古屋市やその周辺で、土地や一戸建て、マンションなどの不動産を売る際には、まず最初に何をすべきかやどのような手続きや費用がかかるのか、気になることがたくさんありますよね。
実際に家を売るというのは、たいていの人にとっては一生に一度の大きな経験です。
それで、家を売却することになった際には、何から始めればいいのか迷うこともあるかもしれません。
日本では、一般的に家を売る際には、不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が使われています。
この「仲介」方法を中心に、家を売る際の手順や基本的な知識、成功するためのポイントや注意点について、詳しくご説明していきますね。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
家を売る際に一番最初にするべきことは、まず不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社がその不動産の「売却可能な価格」を見積もる作業のことです。
売りたい家の価値を事前に把握するためには、査定はとても重要なステップです。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市況（競合物件数や人気のエリア、物件タイプなど）から算出されます。
そして、査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つのタイプがあります。
机上査定は、物件の情報をもとに行われ、過去のデータを参考に売却価格を導き出す方法です。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地の状況を見てから査定を行う方法です。
不動産を売却する方法には、仲介と買取の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがあるので、自分の状況や希望に合った方法を選ぶことが大切です。
仲介の利点について詳しく説明します 家を売る際に、一般的かつ信頼される方法として選ばれるのが「仲介」です。
この方法では、売主が不動産会社に代理で買主を探してもらいます。
売主は、自身の希望条件や価格を伝えた後は、不動産会社がインターネット広告や店頭広告などの手段を使って買主を見つけるプロセスを待つことになります。
仲介を選ぶ主なメリットは、売主自身が不動産取引に直接関与せず、プロの力を借りることができる点です。
不動産会社は市場動向や価格設定に精通しており、自分の希望価格を反映させつつ、適切な買主を見つけるサポートをしてくれます。
これにより、売主は自ら広告を出す手間や価格交渉の煩わしさから解放され、安心して取引を進めることができます。