名古屋の空き地を査定する際の評価基準と影響要因
おそらく名古屋に所有している空き地の査定が気になっている方もいるかもしれませんね。
そこで、名古屋市における空き家や空き地の状況を知り、不動産査定の相場やその基準、売却方法についてご説明します。
これを参考にしていただき、ご自身の不動産の査定に役立ててください。
名古屋市にある空き地を売却する際に考慮すべきこと 全国的に空き地や空き家問題が深刻化していますが、名古屋市も例外ではありません。
今回は特に空き地に焦点をあててみましょう。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
まず、名古屋の空き地の査定相場はどのくらいでしょうか。
2023年時点で、名古屋の空き地の不動産査定相場は、平均して1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での27,551件の取引価格を基に算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
査定額が変動する要因 土地の査定額は、次のような要因によって左右されます。
・ 用途や規制（高さなど） ・ 駅からの距離や利便性 ・ 土地の広さや形 ・ 道路幅 ・ 角地かどうか ・ 道路からの高さ ・ 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 ・ 近隣の施設との距離 これらの要因について、詳細にご説明していきますので、ご自身の空き地の査定に役立ててください。
土地利用における公法上の規制とは
土地利用においては、建物の用途や高さなどがそれぞれの地域によって公法上で規制されています。
これは、法律によって定められた規定であり、土地の査定を行う際にはこの公法上の規制を確認する必要があります。
具体的には、所在地や地域の土地利用計画、建築基準法などによって建築物の用途や高さ、容積率などが定められています。
土地の利用に関する公法上の規制は一般の人にとって理解が難しいため、専門的な法律知識が必要です。
したがって、土地の評価や開発計画を行う際には、一般の人ではなく不動産専門家や行政書士などに依頼することが一般的です。
彼らは公法上の規制に詳しく、適切なアドバイスやサポートを提供してくれます。